Iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Bienvenue dans ce bel appartement situé dans le quartier de Châteaucreux, en pleine mutation. Ce bien, sans aucun vis-à-vis, se trouve au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, et est doté de 7 balcons spacieux au sein d'une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, cet appartement proche de toutes commodités offre un cadre de vie idéal ! Profitez d'une école élémentaire, d'une école maternelle, d'une pharmacie, d'une médiathèque et d'une salle de spectacle accessibles à pied. Le tram au pied de l'immeuble vous permettra de laisser votre voiture, qui sera garée dans votre parking fermé et attitré et d'accéder en quelques instants à la gare SNCF. Vos convives, quant à eux, pourront profiter de nombreuses places gratuites dans la rue à sens unique. L'accès autoroutier, à 5 minutes en voiture, vous permet de vous déplacer rapidement et sereinement. Avec une surface totale de 118 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour tout investisseur souhaitant y installer des colocataires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall menant à un vaste séjour lumineux et traversant, comprenant une salle à manger et un salon particulièrement lumineux. La cuisine séparée, d'environ 14 m², vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses : l'une d'environ 14 m² et les deux autres avoisinant les 16 m². La salle de bain, d'environ 10 m², est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche, selon vos envies et besoins du moment. Les WC sont séparés. Ce bien n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295 € par mois (soit 3540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 008 et 2 716 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 008 et 2 716 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.