L’office notarial balay - courtet - duron, sarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 place maréchal foch 42000 st etienne - en immo-interactif (appel d'offres par enchères) : appartement de type 3 pièces plus cuisine d'une surface de 84,66 m² loi carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble dénommé « armeville » situé au 5 place du maréchal foch à saint-etienne, allée « les oeillets », avec en annexes, une cave et deux garages au sous-sol de l'immeuble. Des travaux de remise aux normes et une remise au gout du jour générale dans l'ensemble de l'appartement sont à prévoir. - composition : cuisine : 11,20 m² placard : 0,58 m² vvc : 1,56 m² placard 2 : 1,34 m² placard 3 : 1,36 m² couloir : 5,64 m² dégagement : 6,86 m² chambre 1 : 13,22 m² chambre 2 : 14,31 m² salle de bains : 4,92 m² placard 4 : 0,21 m² séjour 23,46 m² surface loi carrez : 84,66 m² - caracteristiques : - résidence « armeville », sécurisée et de bon standing prisée et bien cotée avec de grands espaces verts - très bonne desserte par les transports en commun à proximité - implantation place du maréchal foch proche de l'hypercentre ville entre la place carnot et de la cité du design - nombreux commerces de proximité - présence d'une une cave / et deux garages box individuel fermé au sous-sol) présence d'un ascenseur - bonne qualité de construction, immeuble en bon état - parties communes bien entretenues - appartement traversant avec une très bonne exposition est ouest peu de vis-à-vis - présence d'un gardien dans l'immeuble - présence de double vitrage récents - grand balcon côté ouest et petit balcon côté est - volets roulants électriques - chauffage collectif avec répartiteurs individuels etat : -travaux à prévoir sur tous les corps d'état en dehors des huisseries récentes : (électricité / sols / murs / plafond / salle de bains / cuisine etc. ) -syndic : cogecoop : appel de charges courantes : 554,77 € + 52,42 € de cotisation pour fonds de travaux par trimestre soit 202,39 € par mois - diagnostics immobiliers : dpe : d 162 kwh ep / m2 / an et ges : d 33k co2 / m2 / an estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 130 € / an et 1 570 € / an -taxes foncieres : 2 154 € en 2024 - les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place ainsi que les pv d'ag et envoyés sur demande par mail après une visite. Explications sur la procedure de mise en vente : - vente par sélection de la meilleure offre à partir d'un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) - pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement - 1ère offre possible : 69 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d'un montant supérieur) chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d'autres offres pendant 24 h. - adresse du bien : 5 place foch armeville allée « les œillets »42000 saint etienne - 6 visites : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre obligatoirement rdv au préalable au 06 84 81 33 30) mercredi 20 / 11 / 24 de 17 h à 18h jeudi 28 / 11 / 24 de 17h à 18 h vendredi 06 / 12 / 24 de 12h à 13h samedi 14 / 12 / 24 de 11h à 12h vendredi 20 / 12 / 24 de 16hà 17h jeudi 09 / 01 / 25 de 12h à 13h - reception des offres sur le site immobilier. Notaires - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : du mercredi 15 / 01 / 2025 à partir de 12 h30 - fin des offres : le jeudi 16 / 01 / 2025 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale balawcourtet / duron à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80. - mail : service.negociation@bcda.notaires.fr; - nous vous rappelons qu'une « offre d'achat » n'est qu'une proposition d'achat susceptible d'être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d'offres comptabilisées - visites : 6 visites : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre obligatoirement rdv au préalable au 06 84 81 33 30) - mercredi 20 / 11 / 24 de 17 h à 18h - jeudi 28 / 11 / 24 de 17h à 18 h - vendredi 06 / 12 / 24 de 12h à 13h - samedi 14 / 12 / 24 de 11h à 12h - vendredi 20 / 12 / 24 de 16hà 17h - jeudi 09 / 01 / 25 de 12h à 13h contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 69 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 15 / 01 / 2025 à 12 : 30 au 16 / 01 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude balay - courtet - duron, sarl - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.