Iad France - Stevie Durand (06 08 56 76 86) vous propose : Une occasion unique de créer un cocon à votre image au cOEur de Saint-Étienne ! Plongez dans l’authenticité de cet appartement de caractère, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Étienne. Un véritable écrin de potentiel vous attend pour imaginer un espace de vie unique, chaleureux et à votre goût. Un bien d'exception avec charme et histoire - Construit en 1870, cet appartement conserve tout le charme de l’époque : de hauts plafonds majestueux, des poutres apparentes et un parquet d'origine qui raconte l’histoire du lieu. Situé au 4e et dernier étage, il offre une vue imprenable sur les toits de la ville, vous garantissant calme et lumière. L'optimisation de l’espace : un véritable coup de cOEur - Au niveau principal : Dès l'entrée, l'espace se révèle généreux et lumineux. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, où la cheminée ajoutant une touche de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité. Au premier niveau : Deux chambres se trouvent ici, dont l’une pourrait être transformée en une magnifique terrasse tropézienne. Idéale pour vos soirées d'été, cette terrasse ensoleillée serait un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce niveau dispose déjà d’une salle de bain et de WC, parfait pour aménager une suite parentale exceptionnelle. Un potentiel à exploiter - Cet appartement est une toile vierge, prête à recevoir vos idées et à se métamorphoser selon vos envies. Une occasion rêvée pour créer un lieu de vie à votre image, alliant charme d'antan et modernité. N’attendez plus pour venir découvrir cet appartement plein de possibilités. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevie Durand EI (ID 82953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 928906643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Interphone