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appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)
539 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : un véritable bijou immobilier. Niché dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du Fayet, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grande qualité. Ce logement comprend trois belles chambres dont deux avec un accès au balcon, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Refait à neuf en 2012 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation optimale. Le séjour et la cuisine sont exposés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand balcon ceinturant offre une vue remarquable, complété par une terrasse et un jardin partagé : parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. La copropriété, de haut standing, est composée de seulement six appartements. Extrêmement bien entretenue, elle est sécurisée par une barrière électrique à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé à seulement 10 min de Saint Gervais et de Megeve, cette localisation permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en étant en pleine nature. L'appartement est vendu avec un un stationnement couvert, un extérieur et une cave. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre unique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception. Ne tarder pas de le visiter et laissez vous charmer par ce lieu de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865229).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface carrez : 100 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 539 000 € (soit 5 390 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933343309
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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