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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Saint-Herblain (44800)

122 500 €

Appartement 4 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Agnès Briand (06 50 48 03 38) vous propose : À NE PAS MANQUER ! Appartement T4 Lumineux de 86 m² environ - 7ème étage - BELLEVUE Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier de Bellevue, laissez vous séduire par ses beaux espaces et sa luminosité. Cet appartement à rénover présente un beau potentiel. • Une entrée spacieuse dessert les différentes pièces. • La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon. • Le séjour donne accès à une loggia de 8 m² environ. • Trois chambres sont présentes, dont deux avec balcon filant. • Une salle de bains, un WC séparé et un dressing complètent l'aménagement fonctionnel de l'appartement. Atouts majeurs : •Grands balcons. •Parquet élégant. •Belle luminosité. •Entrée sécurisée. •Parking privé. •Cave. Bellevue est au cOEur d'un ambitieux projet de rénovation urbaine qui vise à améliorer les infrastructures et les services locaux. De nouveaux espaces verts, des installations sportives modernes et des aires de jeux pour enfants sont en cours de création, rendant le quartier encore plus attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Excellente accessibilité avec des liaisons de transport. Les lignes de bus et de tramway vous connectent rapidement au centre-ville de Nantes, aux centres commerciaux et aux zones d'activités économiques. Bellevue est un quartier vivant et accueillant, avec de nombreux commerces de proximité, marchés locaux, cafés et restaurants. Établissements scolaires, crèches, centres de santé et services publics modernisés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Grâce aux efforts de revalorisation urbaine, Bellevue combine le charme d'un quartier résidentiel avec les avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en devenir, offrant un excellent potentiel de valorisation ou pour un très bel investissement locatif et de la colocation. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que Bellevue a à offrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 501 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Briand EI (ID 65846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910400076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

A rénover

Gardien
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.