Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter appartement de 161 000 à 217 000 € à Saint-Herblain (44800)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente appartement 4 pièces 72 m² Saint-Herblain (44800)

189 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad france - xavier vinet (06 22 77 91 04) vous propose : nouveauté en exclusivité - saint-herblain -rue de cahors : t4 de standing, entièrement rénové, au calme avec vue dégagée sur parc arboré, avec fibre, balcons, cave, stationnement facile, à 100 m du tramway et tous les commerces de proximité. Ce bien est vendu entierement meublé et conforme à un projet de colocation ou simple location. Taux de rendement avec les colocataires actuels : 9,4% brut soit 7% net. Cet appartement propose une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse, avec accès balcon orienté sud-ouest. La cuisine est aménagé-équipée (four, plaques, hotte, lave -vaisselle, lave linge). L'espace nuit distribue une salle d'eau, des wc indépendants et 3 chambres, dont une avec balcon, rangements. Cave sécurisée. Ravalement déjà réalisé en 2021. Ses atouts : aucun frais à prévoir ! Ravalement ok, et appartement rénové et meublé. Proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Balcon sur séjour et une chambre. Vue dégagée. Exposition sud-ouest. Chauffage compris dans les charges. Cave. Parking facile. Conviendra parfaitement pour un investissement à hauts rendements et sécurisé. Belle opportunité ! Faire vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2679.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier vinet ei (id 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Meublé

Standing

Calme

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.