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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² Saint-Herblain (44800)

139 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : un lumineux appartement T3 avec balcon, parking et nombreux rangements. Situé au 2èm étage d’une résidence calme, cet appartement de 89 m² au sol saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Il offre un espace de vie agréable avec une entrée spacieuse et un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon sud-ouest idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et dispose d’un accès à une loggia, parfaite pour vos animaux. Vous apprécierez également le dressing, les nombreux rangements, avec un dégagement équipé de placards et la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement comprend également une salle d’eau récente et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. En annexe, vous bénéficiez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, apportant un réel atout en termes de stockage. Plus qu'à déposer vos valises et à décorer pour mettre ce bien à votre goût en y ajoutant votre touche personnelle. Idéalement situé, à proximité des transports en commun (tram 1, bus 23 & 59), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Centre commercial Atlantis à 2,5km, place Graslin à 4,5km. À visiter rapidement ! Même le samedi et pendant toutes fêtes de fin d'année.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 280 lots principaux situés dans une copropriété formant 1182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210€ par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Coussaud Delphine - EI (ID 62088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.