Iad France - Arthur Berlendis (06 98 55 10 73) vous propose : Appartement Exceptionnel à Saint-Hippolyte-du-Fort - Potentiel à Saisir ! - Pallier composé de plusieurs possibilités d'agencements. Surface de 125 m² à Saint-Hippolyte-du-Fort à rénover. Aménagement en 4 studios ou 1 T2 et 1 T3, ce grand appartement situé au cOEur de Saint-Hippolyte-du-Fort, offre un potentiel incroyable et une belle rentabilité locative. Avec 3 chambres, deux cuisines / séjours, 2 salles d'eau et 2 WC, ce bien des années 1940 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une exposition sud et nord traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone sont déjà présents, facilitant ainsi les aménagements à venir. Sans oublier la proximité des commodités du centre-ville. Une occasion unique de transformer cet espace en un véritable cocon. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : 7/7j de 9h à 20h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis EI (ID 71150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.