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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Vente appartement 4 pièces 95 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

479 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Exclusivite. À saint-julien-en-genevois, aude daubeuf et capifrance vous présentent le "armony garden", un appartement t4 de 96 m². Il se situe dans un quartier de standing et résidentiel, proche de l'école nelson mandela, du lycée madame de staël et des commodités. Cette résidence sécurisée de 2017 bénéficie du confort phonique et thermique actuel. Son excellente note énergétique (b) ravira tant les économes que les plus attentifs à l'avenir de la planète. Cet appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour-cuisine lumineux de 31 m². Vous apprécierez les grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse de 16 m², orientée sud-ouest. Une suite parentale de 19 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc. Au coin nuit, on trouve deux autres chambres avec une magnifique vue sur le jura. Salle de bain, wc séparé, cellier, rangements et cave complètent cette offre. Possibilité d'acheter un double garage de 35 m². L'avis de l'experte : un appartement lumineux aux prestations modernes et confortables dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et de la frontière. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 308, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ecs sanitaire et chauffage inclus) : 2264€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 869097).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface carrez : 94 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Vidéophone