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appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente appartement 4 pièces 89 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

448 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

Iad france - jennifer mouton (06 51 28 26 92) vous propose : *découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² environ, idéalement situé dans le quartier résidentiel recherché de tzanck. * nichée au 3ème étage sur 5 d'une copropriété verdoyante, calme et sans vis-à-vis, cet appartement saura vous charmer par son confort et son emplacement privilégié. L'appartement, en excellent état, propose une grande pièce à vivre de plus de 35 m² environ, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 11 m² environ orientée plein sud. Vous y trouverez également trois belles chambres entre 12 et 13 m² environ avec placards intégrés, dont deux ouvrant sur un balcon de 7 m² environ exposé à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Un cellier de 5 m² environ à l'entrée vous offrira un espace de rangement complémentaire. * atout majeur : un garage fermé de 20 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement dans la copropriété. * vous serez à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des plages, et à seulement 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. * ce bien est une opportunité rare à saisir ! *contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Disponible 7 jours sur 7. * photos supplémentaires sur demande. * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jennifer mouton ei (id 73549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes cedex sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 304 et 1 764 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 304 et 1 764 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.