Découvrez ce charmant duplex T4 situé à l'Étang Saint Leu, un secteur très prisé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture. Cet appartement d'une surface habitable de 87,11 m² offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À noter, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour le remettre à neuf et le personnaliser à votre goût. Le vaste séjour de 39,61 m², ouvert sur la cuisine, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres à l'étage, mesurant respectivement 11,59 m², 11,59 m² et 10,09 m², offrent chacune un espace confortable et lumineux. La salle de bains spacieuse de 7,23 m² est équipée pour votre bien-être quotidien. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée de 1,83 m² et un à l'étage de 2,00 m², ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Ce duplex bénéficie également de superbes espaces extérieurs avec une terrasse couverte et un magnifique jardin de 72 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Les deux places de parking couvertes en sous-sol représentent un vrai plus pour votre confort et votre sécurité. Ce duplex offre une vue à couper le souffle sur les alentours, une véritable invitation à la détente et à l'évasion. Sa localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des écoles, en fait une opportunité rare sur le marché. Le locataire actuel quitte l'appartement à partir du 4 août 2024, ce qui vous permet de planifier sereinement votre emménagement. L'emplacement idéal à 10 minutes du centre-ville, le secteur résidentiel prisé et tranquille, la surface habitable généreuse et bien agencée, ainsi que les espaces extérieurs privés et protégés sont autant de points forts qui rendent ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de visiter ce superbe duplex. C'est un bien qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à l'Étang Saint Leu. Cet appartement est une perle rare dans un cadre exceptionnel, prêt à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier ses nombreux atouts. Vous serez immédiatement conquis par la qualité de vie qu'il propose et son environnement paisible. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864012).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 87 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface jardin : 71 m²
Environnement: Quartier : ETANG SAINT LEU