Appartement T4 lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif rentable – Prix de 300 000 € HAI Découvrez ce superbe appartement T4 de 83,9 m², offrant un potentiel de rendement locatif élevé grâce à son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa situation idéale dans un quartier calme et recherché. Proposé au prix de 300 000 € HAI, cet appartement dans une petite copropriété sans charges représente une excellente opportunité d’investissement, tant pour de la location longue durée que saisonnière. L’appartement se compose de : - Séjour avec cuisine ouverte de 23,9 m² : un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et fonctionnelle ajoute une touche de praticité, rendant ce coin idéal pour des locataires en quête de confort. - Salon séparé de 15,9 m² : un espace supplémentaire offrant une belle modularité, parfait pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, en fonction des besoins des futurs locataires. Trois chambres : - Une première chambre de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d'appoint. - Deux chambres de 11,6 m² chacune, suffisamment spacieuses pour accueillir des lits doubles et des rangements, parfaites pour une famille ou une colocation. - Salle d'eau de 7 m² : moderne et bien agencée, elle comprend une douche confortable et des espaces pour ajouter des rangements, maximisant ainsi l’utilisation de l’espace. - Deux toilettes séparées de 1,9 m² chacune : un plus non négligeable pour offrir plus de confort et de praticité aux locataires. - Dégagement de 3,3 m² : optimisant la circulation dans l'appartement et permettant d’ajouter des rangements si nécessaire. Situé dans un secteur très recherché, cet appartement bénéficie d’une petite copropriété sans charges, ce qui est un atout majeur pour réduire les coûts fixes et augmenter la rentabilité locative. À proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement répond aux attentes des locataires en quête de tranquillité tout en étant bien desservis pour leur quotidien. Points forts pour un investissement locatif : - Prix attractif de 300 000 € HAI pour un bien bien agencé et lumineux. - Petite copropriété sans charges, idéal pour maximiser la rentabilité. - Rendement locatif élevé grâce à l'emplacement et la forte demande dans le secteur. Quartier calme, prisé par les familles, les étudiants et les jeunes professionnels Proximité des transports, écoles et commerces, facilitant la vie des locataires. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûr dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de générer un revenu locatif attractif avec un bien de qualité, tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.