Iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Superbe duplex T4 à rénover de 68 m² habitables pour 90 m² au sol dans le quartier recherché de la Gare - Rocabey, à deux pas des commerces et services. Au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 1925, ce duplex bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Ce bien atypique offre un grand potentiel avec ses 3 chambres et ses beaux volumes. Les pièces de vie comprennent une cuisine et un séjour à réaménager selon vos goûts. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce duplex représente une opportunité unique pour créer votre cocon à votre image. Budget de rénovation disponible sur demande. Toiture récente et parties communes en cours de rénovation. Une cave complète ce bien. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Atypique

Beaux volumes

Orientation sud

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 126 et 5 582 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 126 et 5 582 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.