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appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Saint-Malo (35400)
734 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Malo (35400)

Superbe Appartement T4 Haut de Gamme en Plein Cœur de Saint-Malo Intra-Muros Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence prestigieuse au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, véritable joyau de la Côte d’Émeraude. Niché dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement haut de gamme offre une vue sublime sur Dinard et l’île de Cézembre, tout en étant à quelques pas des plages emblématiques de la ville. Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale culminant à 4,10 mètres, offrant une sensation d’espace unique. L’intérieur a été pensé par un architecte pour un design moderne et raffiné, avec des matériaux de grande qualité. Vous y trouverez une salle de bains en faïence avec double vasque, ainsi qu’une salle d’eau aux finitions impeccables. L’appartement est équipé de prestations haut de gamme : vidéophone, ascenseur, local vélo, et cave pour un maximum de confort. Le stationnement privatif se fait dans une cour intérieure, offrant un accès sécurisé à la résidence. Pourquoi choisir cet appartement à Saint-Malo ? Saint-Malo, ville d’histoire et de légendes, conserve toute son authenticité tout en étant une ville dynamique, animée par ses nombreux clubs, associations et événements culturels majeurs tout au long de l'année. Vivre au cœur d’Intra-Muros vous offre un cadre de vie exceptionnel, où l'histoire se mêle au confort moderne. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel, avec des charges faibles de 14€ / m² / an. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un marché en forte demande, avec des prestations de luxe et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d'investir dans l'une des villes les plus prisées de France, avec une vue imprenable et un accès immédiat à la mer. Contactez Sébastien DAVID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface carrez : 99 m²
Etage
  • 2e étage
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 734 000 € (soit 7 340 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031986340
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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