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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

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Vente appartement 4 pièces 75 m² Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

300 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité, dans cette petite copropriété recherchée, cet appartement de type T4 de 75 m². Situé au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et surplombant la mer de tous les côtés, il bénéficie, en plus, d'une cave de 7 m². Nous pouvons y découvrir une vraie entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux plein sud, 3 chambres côté nord munies chacune d'un balcon avec une vue magnifique sur le port et la rade de Toulon, une salle de bain spacieuse avec douche ainsi qu'un double vasque et des toilettes séparées. Une loggia, plein sud avec vue mer, se situe dans la continuité du séjour avec accès dans la cuisine qui bénéficie d'une fenêtre avec vue mer également. Lumineux et traversant, ce T4, entièrement repeint, peut combler tous types de projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même un investissement immobilier ! Offrant une vue mer dans chaque pièce, il est disponible de suite avec la possibilité d'acquérir en priorité un garage sécurisé et abrité se situant aux pieds de la résidence qui dispose de plusieurs places de parking. Nous pouvons accéder à moins de 5min à pieds à la plage de la Coudoulière. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE - 06 20 15 81 63 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559. Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 27.09. 2023 - DPE : D - Effet de serre : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Belle vue

Vue mer

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud

Secteur : Cap-Cepet

Situation : IDEALE
Etat: Construit en 1980

Etat general : Très Bon

Etat extérieur : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.