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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

450 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Je vous propose ce duplex, mieux qu'un appartement c'est une maison située dans le quartier résidentiel de La Pie dans une petite co-propriété au calme. Idéalement localisé à 2 mn à pied des commerces, des écoles et des bus menant au RER A en 12 mn. Cet appartement de 76 m² est un havre de tranquillité grâce à son jardin privatif de 90 m² (176 m² d'espace verdoyant et son garage individuel). Il se compose au rdc : d'une entrée, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour offre un espace salon et salle-à-manger lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé SUD-EST. Une salle de bain avec rangements et un WC séparé. Le 1er étage offre un palier aménagé en espace bureau / télétravail, et trois chambres avec placards. Ce bien est à rafraîchir afin de le décorer à votre goût. Il bénéficie de deux espaces de jardins arborés, d'un cabanon et d'un grand garage de 24 m². Ravalement et isolation thermique effectués en 2024. Volets roulants et double vitrage, chaudière à gaz de 2020. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Duplex
Environnement: Quartier : La Pie

Situation : ville
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.