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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)
1 140 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : À seulement 5 minutes à pied du marché, des commerces de proximité et de la station RER A La Varenne Saint-Hilaire. Cet emplacement vous permet de profiter à la fois de la tranquillité des bords de Marne tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de 106 m² offre tout ce qu’une famille ou un couple exigeant pourrait espérer. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace et la luminosité naturelle qu’apporte son balcon de 17 m², orienté sud-est, avec une vue dégagée et paisible sur les bords de Marne. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. Un séjour lumineux ouvert sur le balcon, parfait pour se détendre ou recevoir. Volets roulants électriques et store banne, pour une gestion optimale de la lumière et de la chaleur en toute saison. Double vitrage, assurant calme et isolation parfaite. Box fermé et cave pour plus de commodité et de sécurité. L’appartement est en état impeccable, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Chaque détail a été soigné, vous offrant ainsi un confort de vie immédiat. Ce type de bien est rare sur le marché, surtout dans ce quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 556.58 € par mois (soit 6679 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 170
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 679 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 140 000 € (soit 10 755 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1596106
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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