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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² Saint-Nazaire (44600)

495 100 €

Appartement 4 pièces Saint-Nazaire (44600)

St nazaire - 44600 - appartement 4 pieces - 3 chambres - vue panoramique - haut de gamme - le luxe suprême - entre ciel et mer - un site exceptionnel - 495 100 euros a moins de 15 min à pied des plages, dans une résidence haut de gamme, entre le centre-ville et le front de mer, ricardo cesario vous propose ce sublime appartement de 4 pièces d'une superficie de 88,31 m² et balcon de 37,29 m² avec une vue panomarique, orienté sud-est, situé au 16ème et dernier étage. Composé d'une entrée et dégagement de 12,02 m², séjour et cuisine ouverte aménagée de 30,75 m², 3 chambres de 15,08 m², 9,75 m² et 9,16 m², salle de bain de 7,81 m², wc de 1,44 m², et une salle d'eau de 2,32 m². Pour compléter ce bien immobilier d'exception, volets roulants électriques sur toute les baies, isolation thermique renforcée avec vitrage ultra-performant air-eau-vent, production d'eau chaude par énergie renouvelable et chaufferie collective, local à vélos. Ainsi que 2 places de parking incluses en sous-sol. Laissez-vous séduire par cette adresse de prestige idéalement située. Arrêts de bus au pied de l'immeuble, reliant la gare en 10 minutes. Pour investir ou y vivre. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. Prix : 495 100 euros (honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur) dpe : a - ges : a plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 30 juin 2026 pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au 07 69 87 86 15 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Bien d'exception

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 16e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Parc Paysager
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone