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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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Vente appartement 4 pièces 75 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

169 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Superbe Appartement T3 avec Jardin à Saint-Paul-Trois-Châteaux ! Vous serez séduit par ses nombreux atouts. Cet appartement est un excellent choix pour un investissement immobilier avec un locataire déjà en place et un bail renouvelable. Le montant du loyer actuel est de 725€ charges comprises par mois, assurant un revenu locatif stable et intéressant. Caractéristiques Principales : - Surface : 75 m² - Chambres : 3 - Séjour : Lumineux et spacieux - Cuisine et salle de bains : Fonctionnelles et équipées - Deux terrasses - Jardin : 120 m², idéal pour les moments de détente - Parking : 2 places privées - Exposition est / ouest - Chauffage : radiateurs électriques récents - Eau du Rhône Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied de 75 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec ses trois chambres confortables, un séjour lumineux (traversant) propice à la convivialité, et une cuisine pratique et bien équipée. Profitez de la tranquillité de vos terrasses et de votre jardin privé de 120 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre. Deux places de parking privées sont également à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Informations Pratiques : - État : Très bien entretenu - Locataire en place : Oui (bail 3 / 6/9) - Loyer actuel : 725€ CC / mois - Taxe foncière : 810 € - Année de construction : 2000 Contactez-moi pour découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ! Une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic + espace vert, les communs, électricité) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 567349 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 7 571 m²
Sécurité: Interphone