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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
355 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Iad france - virginie brille (06 62 97 01 71) vous propose : à vendre – superbe t4 de 83 m² à saint-pierre-en-faucigny. Idéalement situé à deux pas des commodités du centre-ville de bonneville, 10 min a pieds, et deux minutes de l'autoroute pour genève et annecy, cet appartement moderne de 2022 est un véritable bijou. Aucun bouchons ni travaux a prévoir : ) avec une surface généreuse de 83 m², cet appartement parfaitement agencé offre un séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir vos invités. Sa double exposition est-ouest vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à ses deux terrasses, l'une à l'est pour savourer les premiers rayons du matin et l'autre plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, d’une salle de bain moderne aux prestations de qualité, et d'une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée, plan en dekton, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous bénéficierez également d’un double garage relié au compteur de l'appartement avec porte motorisée, de deux places de parking, vous offrant un confort optimal. Cet appartement, alliant confort moderne et praticité, vous séduira par sa vue exceptionnelle triple exposition et ses finitions impeccables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie brille ei (id 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 871 et 1 178 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 et 1 178 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 86 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 160
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 355 000 € (soit 4 277 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1617062
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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