Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un appartement en parfait état, dans une résidence récente, idéal pour un couple ou une famille. Cet appartement T4 traversant, d’une surface de 83 m² environ, offre des prestations de qualité et une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des commodités. * Points forts * -Résidence livrée en 2015 - DPE B -Prestations haut de gamme -Appartement traversant sans perte d’espace Situé au 1er étage, il propose des prestations très qualitatives. L’entrée équipée d’un dressing sur mesure de chez LAPEYRE, dessert un espace à vivre de 31 m² environ, climatisé et composé d’une cuisine, d’un salon et d’un séjour. La cuisine équipée de marque IXINA dispose d’électroménagers haut de gamme, l’espace salon d’un grand meuble niche réalisé sur-mesure et l’espace séjour, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée orientée ouest et sans vis-à-vis, donne accès à une première terrasse de 7 m² environ. Une première chambre avec dressing sur-mesure, d’une surface de 13 m² environ, est accessible depuis cet espace. Un dégagement permet d’accéder au coin nuit, séparé de l’espace à vivre. Il est composé de deux chambres dont une climatisée de 12 et 10 m² environ, dont l’une dispose d’un dressing sur mesure et permet d’accéder à une terrasse orientée est de 7 m² environ, d’une salle de bains avec double-vasque et baignoire, et d’un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. Les prestations sont de qualité : système d’alarme avec caméras, double-vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, visiophone, climatisation avec 2 splits indépendants, cuisine et électroménagers haut de gamme avec extension de garantie, aménagements sur-mesure, le tout en état impeccable. Idéalement situé sur Saint Priest, à 100 m des arrêts de tramway (ligne T2) et de bus, à proximité des écoles et lycées, ainsi que de toutes les commodités. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de qualité par vous-même, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 48 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI (ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.