Iad france - lorenzo morais pimentel vous propose : à vendre - duplex moderne 4 pièces avec terrasse à sainte-geneviève-des-bois découvrez ce magnifique appartement duplex de 2015, situé dans un éco-quartier prisé de sainte-geneviève-des-bois, offrant calme et tranquillité dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis. Au premier niveau, vous serez séduit par un * séjour * lumineux et spacieux, idéal pour le coin salle à manger. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos repas en toute convivialité. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain avec wc, et un dégagement pratique. À l’étage, un dégagement spacieux, parfait pour installer un bureau ou un coin lecture, vous mène vers deux chambres supplémentaires. Le vrai atout de ce duplex : une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. Le bien inclut également deux places de parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les plus de ce duplex : - terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. - séjour spacieux et lumineux. - cuisine moderne et équipée. - 3 chambres dont une au premier niveau, parfait pour s'adapter à vos besoins. - éco-quartier calme et convivial, à proximité des commodités. - deux places de parking en sous-sol incluses. Idéal pour une famille à la recherche de calme et d’un cadre de vie agréable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr morais pimentel lorenzo - ei (id 68058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 25 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 877 et 1 187 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 et 1 187 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.