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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Saintes (17100)

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Vente appartement 4 pièces 107 m² Saintes (17100)

229 000 €

Appartement 4 pièces Saintes (17100)

Iad France - Julian Pinier (06 27 06 33 22) vous propose : Superbe Appartement Duplex de 107 m² au COEur de Saintes - Rare Opportunité ! Situé au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble du XIXe siècle, cet appartement duplex de 4 pièces et 3 chambres est une véritable perle rare. Avec ses caractéristiques uniques, ses beaux volumes et son emplacement central à Saintes, il représente une opportunité d'investissement idéale pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux où il fait bon se détendre en fin de journée, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, offrant un cocon de tranquillité propice au repos, ainsi qu'un bureau séparé. La salle d'eau spacieuse complète ce niveau pour un confort absolu au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les doubles expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil du matin au soir, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Côté pratique, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. De plus, la bonne condition générale de l'appartement vous évite tout travaux coûteux, pour une installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare et plein de charme à Saintes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce duplex d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 m²
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.