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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Sallanches (74700)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Sallanches (74700)
165 000 €

Appartement 4 pièces Sallanches (74700)

Situé dans la charmante ville de Sallanches (74700) secteur de Vouilloux, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Cet appartement de 73 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Avec sa cuisine, son séjour et son salon, cet espace offre des possibilités d'aménagement personnalisé. L'appartement dispose également de 2 caves pour le rangement. À rénover, ce bien offre un potentiel d'embellissement et de personnalisation, devenant ainsi un projet sur mesure pour les acquéreurs souhaitant façonner un espace à leur image. Un parking collectif devant la résidence complète cet ensemble, bien que sans place attitrée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 06 66 47 47 21, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 790 et 2 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 190
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 2 260 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1358502
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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