Iad France - Stéphane Weyland (06 82 08 23 19) vous propose : Superbe appartement de type F4 avec cave et garage au 1er étage d'une petite copropriété comprenant 4 appartements sur 3 niveaux. Découvrez ce magnifique bien, dans un secteur prisé de Sarreguemines, à proximité immédiate des commerces et proche du centre-ville. Ce logement vous séduira par ses prestations exceptionnelles. Il offre une surface généreuse et fonctionnelle comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, trois belles chambres, une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé. Immeuble et appartement ont été entièrement rénovés avec une isolation optimisée et des menuiseries PVC en double vitrage, garantissant confort acoustique et performance énergétique (DPE : C / GES : A). Le chauffage individuel au sol (électrique) et la connexion fibre optique viennent compléter cet ensemble. (Faibles charges de copropriété, syndic bénévole). Ce bien dispose également d’une grande cave privative et d’un garage, ainsi que d’un espace extérieur commun, récemment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Bien situé, dans un secteur recherché, ce grand F4 allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Weyland EI (ID 63449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 843371022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 357 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.