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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Saumur (49400)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Saumur (49400)
137 500 €

Appartement 4 pièces Saumur (49400)

À vendre : Appartement T4 spacieux de 78 m² à Saumur, idéalement situé avec 3 chambres et 2 places de parking. - À VENDRE : Appartement T4 à Saumur, 49400 Votre agence Citya Cadre Noir vous présente cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans un quartier calme de Saumur. Avec une surface habitable d'environ 78 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement compte trois chambres confortables et dispose de placards pour le rangement. Le séjour de 20,8 m² est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le séjour, d'une superficie de 5,5 m², est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas en famille. Vous trouverez également une salle de bains de 3,5 m² et des toilettes séparées, pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort et une régulation optimale de la consommation tout au long de l'année. En termes de stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. De plus, la résidence est située sur les quais de la Loire, quartier du Fenet, proche de toutes les commodités à pied. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé. N'attendez plus et contactez votre Conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 46 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 346,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2004
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 137 500 € (soit 1 763 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 243 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : TAPP932741
Citya Cadre Noir agence immobilière Saumur (49400)
Citya Cadre Noir

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