Iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Vend Appartement de 4 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur. Situé dans un quartier calme, je vous présente cet appartement spacieux et lumineux d'une superficie habitable de 80.86 m². Niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement soigné et sa propreté impeccable. L'entrée est dotée de deux placards, la cuisine est aménagée et équipée, offrant ainsi un espace fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une loggia donnant sur l'arrière de la copropriété, accessible depuis le séjour de 22 m². Les trois chambres, dont une avec dressing, sont faciles à aménager. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'un sèche serviette. Tous les volets de l'appartement sont roulants et motorisés, vous offrant ainsi un confort optimal. Ce bien est également doté d'une cave, ainsi que d'un box double pour garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous aurez la possibilité de raccorder l'appartement à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Le syndic gère sérieusement la copropriété, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Les charges de copropriété comprennent l'eau mais avec compteur individuel. L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas des établissements scolaires, de la gare RER et des commerces. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement habitable de suite, bien situé et fixé à un prix abordable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible pour vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 252.96 € par mois (soit 3035.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.