Iad France - Deborah Poquet vous propose : Vivez le confort à deux pas de la gare RER C de Savigny-sur-Orge ! secteur des rossays Découvrez cet appartement F4 de 66 m² idéalement situé, alliant praticité et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied de la gare, rejoignez Paris (BFM) en 17 minutes. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un magnifique parc de 17 hectares. - Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement exposé Est-Ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement bien pensé. Il comprend 3 chambres de taille standard, un double séjour ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. - Les plus de cet appartement : DPE en D chauffage au sol, un véritable gain de place pour vos aménagements, 2 places de parking sécurisées, charges de copropriété attractives (tout compris sauf eau chaude). une cave pour plus de rangement. - L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. - Investisseurs, cet appartement est parfait pour la colocation. Avec ses 3 chambres bien réparties, et la possibilité simple d'en créer une 4ème ainsi que sa localisation idéale à proximité des transports et des commodités, il constitue une excellente opportunité pour un rendement locatif optimal. Contactez moi pour discuter des perspectives de location et de rentabilité. Accompagnement possible sur votre projet de colocation. - Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 377 lots principaux situés dans une copropriété formant 1494 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 268€ par mois (soit 3216 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poquet Deborah - EI (ID 52346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.