Appartement au dernier étage : 4 pièces - 2 chambres à coucher et 1 bureau. Situé à Schiltigheim, à seulement 10 minutes de Strasbourg en vélo ou en voiture, et à proximité immédiate de l'Espace Européen et Universitaire de Schiltigheim, cet appartement de 61 m² carrez - (91 m² habitable) se trouve en attique d'une petite copropriété de 4 étages. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L'entrée autoroute Place de Haguenau ou Cronenbourg en fait un emplacement idéal. La rue est calme et en sens unique. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Les poutres, le conduit de cheminée sous les toits de cet immeuble de 1850 en font un appartement atypique et chaleureux. La pièce centrale spacieuse regroupe une cuisine ouverte, un coin repas et un salon convivial. La salle de bain avec baignoire est baignée de lumière grâce à un velux. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 16 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² située côté cour. Cette dernière est reliée à une pièce supplémentaire avec rangements, idéale pour un espace bureau, buanderie ou encore une chambre bébé ou jeune enfant. Les petits plus : accès à la cour intérieure commune, local vélo, recharge pour trottinette électrique dans la cour installée. Ce charmant appartement est l'occasion d'un premier achat pour les primoaccédants ou d'un investissement locatif avec une rentabilité net proche des 6%. (Avec un loyer 2024 à 960 €). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Atypique

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 368 et 1 852 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 et 1 852 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.