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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Scionzier (74950)

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Vente appartement 4 pièces 69 m² Scionzier (74950)

169 500 €

Appartement 4 pièces Scionzier (74950)

À Vendre Appartement T4 au Calme à Scionzier Découvrez ce charmant T4 de 69 m² (68,74 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 6 logements, nichée dans une impasse calme et paisible. Agencement et espaces : Cuisine équipée indépendante, pratique et fonctionnelle. Séjour lumineux, orienté plein sud, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. 3 chambres modulables, dont une accessible depuis le salon et une autre avec accès direct au balcon. Rangements optimisés grâce à un couloir aménagé de nombreux placards. Salle de douche moderne et WC séparé. Confort et prestations : Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants (installés en 2011). Chauffage collectif au gaz avec une chaudière performante (2011). Appartement raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le multimédia. Syndic bénévole pour une gestion simplifiée. Côté pratique : Charges : 180 EUR / mois, incluant le chauffage et l'eau froide (avec compteur individuel). Inclus dans le prix : Un garage spacieux de 18 m² au rez-de-chaussée. Une cave fonctionnelle de plus de 5 m². Pourquoi choisir cet appartement ? L'ensemble est bien entretenu et offre une modularité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins. C'est un bien parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un logement pratique, lumineux et bien situé. Prix : 169 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04 50 18 32 26 pour planifier une visite. Informations complémentaires : Retrouvez les détails sur les risques technologiques et naturels sur le site officiel : . Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement personnalisé ? Christophe et Gabrielle, experts en immobilier, sont à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.