Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Opportunité rare pour investisseur – Appartement vendu loué à Scy-Chazelles avec 4,81% de rendement locatif ! Idéalement situé à Scy-Chazelles, découvrez cet appartement lumineux de 85 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée datant de 2003. Ce bien, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en septembre 2026, garantit une rentabilité immédiate. et sans souci pour l'acquéreur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace salle à manger, un salon convivial et un coin bureau, parfait pour répondre aux besoins modernes. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, il offre deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés et aménagés, ainsi qu'une salle de bain avec un espace pour machine à laver et un toilette indépendant. De plus, une place de parking privative en garage boxé et sécurisée en sous-sol. Pour le confort, chauffage individuel au gaz et internet en fibre optique. L'appartement est actuellement loué à 926 euros par mois (loyer annuel de 11 112 €), offrant un rendement brut attractif de 4,81 % ! Avec une copropriété bien entretenue, un locataire en place et une localisation recherchée à proximité des commodités, cet investissement représente une opportunité idéale pour sécuriser des revenus stables tout en capitalisant sur un bien de qualité. Ne manquez pas cette chance ! La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65€ par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gomes Bérengère - EI (ID 25740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.