Iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux (06 11 76 69 33) vous propose : Situé au cOEur du charmant village de Seillans, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme provençal, cet appartement de 64 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1930, offrant ainsi une vue imprenable sur les toits du village et sur la nature environnante. Le duplex se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement intérieur est à repenser pour optimiser l'espace et le potentiel de cet appartement de caractère. L'authenticité des lieux et le cachet de l'ancien sauront séduire les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les amateurs de soleil et de douceur apprécieront les belles journées ensoleillées, profitant ainsi d'une vue sur les environs. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs, d'une connexion à la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon de charme. La résidence ne dispose pas de parking ni de piscine, mais le stationnement est facile à proximité. Les commerces, les restaurants et les points d'intérêt de Seillans sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement atypique au cOEur de Seillans saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour créer un véritable havre de paix dans un cadre provençal enchanteur. N'attendez plus, venez découvrir ce bien au potentiel exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie et caractère. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Matthieu-Bordeaux EI (ID 41345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 499683712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Piscine

Atypique

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 853 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 853 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.