Iad France - Christelle Chevallier (06 98 99 75 16) vous propose : * Opportunité à Saisir pour cet Appartement 4 Pièces à Sens * Rare sur le marché, cet appartement de 91 m² situé en plein cOEur de Sens est une véritable pépite qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec 3 chambres, un balcon ensoleillé, et des aménagements soigneux, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. * Descriptif des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. - 1 Salle de bain, un wc indépendant, une buanderie pour plus de praticité - 1 Cuisine aménagée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. - 1 Balcon vous invitant à profiter du plein air sans quitter votre chez-vous. * Les Avantages de cet Appartement : * - Proximité des Promenades de Sens et du centre-ville pour des sorties agréables. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et entrée anti-intrusion. - Accès facilité avec un ascenseur et une accessibilité PMR. - Chauffage individuel par radiateurs pour un confort sur mesure. - Besoin de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût. Construit en 2000, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un garage à disposition, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Sens et de transformer cet appartement en un véritable cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.42 € par mois (soit 1265 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Chevallier EI (ID 29418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.