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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Sens (89100)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Sens (89100)
172 000 €

Appartement 4 pièces Sens (89100)

Situé à Sens (89100), cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'Yonne. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, la localisation de ce bien séduit par sa praticité pour les déplacements quotidiens. Les environs regorgent de commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie animé et dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique en plein centre-ville. Deux caves complètent les facilités offertes par ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, ce T4 de 98 m² se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée mène à un grand séjour, une cuisine non aménagée, trois chambres et un couloir doté de placards intégrés. Les prestations incluent des volets roulant électriques en PVC, des fenêtres double vitrage, et un chauffage individuel au gaz. Avec une belle hauteur de plafond d'environ 3,15 m, cet appartement allie charme et confort pour un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 935 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 1 755 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1402790
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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