À vendre : Charmant duplex rénové avec jardin et entrée indépendante à Sérémange-Erzange A proximité de toutes commodités (écoles, boulangeries, transports, pharmacies) et du Luxembourg, découvrez ce bel appartement duplex entièrement rénové, offrant confort et praticité. Avec son entrée indépendante, ses espaces optimisés et son extérieur, ce bien est parfait pour une petite famille ou un couple. Au premier étage, l'entrée lumineuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 34 m², un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC équipé d’un lave-mains, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle. À l’étage supérieur, le charme continue avec une chambre mansardée de 10 m² (loi Carrez) agrémentée d’un placard, et une seconde chambre mansardée de 7 m² (loi Carrez), parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle de bains spacieuse complète cet espace, proposant douche, baignoire et WC pour un confort quotidien. Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif accompagné d’une remise, le tout complété par un stationnement gratuit devant l’appartement. Pour votre confort : - Entrée indépendante - Jardin - Chauffage électrique - Entièrement rénové - Cave et remise Entièrement rénové, cet appartement est doté d’un chauffage électrique moderne, d’une isolation renforcée sous rampant avec 20 cm d’épaisseur, et de fenêtres en double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Osadciuc Julien - EI (ID 47856) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.