Iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 78 m², situé dans un quartier prisé et bénéficiant d'une exposition sud qui baigne le séjour de lumière naturelle. L'entrée accueille avec un placard pratique pour un rangement optimal. Le séjour parqueté s'ouvre sur un balcon charmant, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou boire un café. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est parfaite pour concocter vos repas tout en profitant de la convivialité du lieu. L'appartement comprend une suite indépendante avec un placard, une salle d'eau moderne équipée de toilettes suspendues, offrant une intimité et un confort exclusifs. Deux autres chambres, dont une avec des placards, fournissent de l'espace supplémentaire pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bain complète avec toilettes s'ajoute à l'ensemble, garantissant commodité et fonctionnalité. Deux places de parking en sous-sol, potentiellement boxables, ajoutent une valeur considérable à ce bien, rare en milieu urbain. Cet appartement est une véritable perle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et accès facile aux services (transports, écoles, commerces) et loisirs de la ville. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ce que cet espace de vie a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.67 € par mois (soit 2912 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Parquet

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 320 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.