Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : Superbe Appartement de 3 Chambres à Serris – Parfait pour Familles et Investisseurs (Proche Disneyland Paris) Cet appartement lumineux et spacieux, situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, se trouve au dernier étage d’un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et une double exposition. En excellent état, il constitue une opportunité rare. ________________________________________ Un Emplacement Stratégiquement Parfait : À deux pas du célèbre centre commercial Val d’Europe et de La Vallée Village, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour combiner confort de vie et attractivité touristique : •Disneyland Paris et gare TGV / RER de Marne-la-Vallée : 20 minutes à pied et 6 minutes en bus (arrêt de bus à 300 à mètres) •Gare RER Val d’Europe : 10 minutes à pied et 4 minutes en bus •Arrêts de bus au pied de l’immeuble et proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Un Agencement Idéal pour les Familles : Avec ses trois chambres équipées de dressings, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, et des espaces optimisés avec de nombreux rangements, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. - Salle de bain avec double vasque et baignoire - WC séparés - Parquet élégant dans le salon, les chambres et l’entrée - Double vitrage avec fenêtres en PVC et volets Double exposition : - Les pièces principales (salon, cuisine, deux chambres) sont orientées plein sud, offrant une luminosité maximale. - Une troisième chambre est orientée au nord. Prestations supplémentaires : -Deux places de parking en sous-sol (équipées pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique). - Une cave et un local à vélos. - Vidéosurveillance dans les parties communes et fibre optique pour une connectivité optimale. Un Bien Parfait pour Investir : Actuellement exploité en location touristique, cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs. - Capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes – idéal pour attirer les familles visitant Disneyland Paris et ses environs. - Très apprécié des voyageurs avec une note exceptionnelle de 9.5 sur Booking. com, garantissant une excellente rentabilité. - Les futurs propriétaires pourront bénéficier des notes, avis et clientèle existante. Options de Vente Flexibles : L’appartement peut être vendu meublé, offrant une solution clé en main pour les investisseurs ou une installation sans souci pour une famille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281.33 € par mois (soit 3375.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.