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appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Sète (34200)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Sète (34200)
279 000 €
-1.93 %

Appartement 4 pièces Sète (34200)

Votre agence Laforêt vous propose cet appartement situé dans le quartier du Théâtre Molière, cet appartement duplex de 106 m² au sol dont 88.5 m² Carrez incarne le mariage parfait entre élégance urbaine et confort moderne. Idéalement implanté à moins de 5 minutes à pied de la gare, dans un immeuble intimiste abritant seulement deux copropriétaires, cette résidence offre une exclusivité rare. Occupant fièrement l'intégralité des premier et deuxième étages, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, accentuée par son exposition plein sud. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et aéré, harmonieusement agencé pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les trois chambres à coucher, véritables havres de paix, offrent des espaces de repos confortables et intimistes. Le séjour, agrémenté d'une cuisine américaine moderne, devient le coeur névralgique de cette demeure, propice aux échanges et aux moments de partage. De plus, de nombreux rangements intelligemment intégrés permettent d'optimiser l'espace et de maintenir une atmosphère ordonnée et harmonieuse. Un atout indéniable de cet appartement est son balcon filant, offrant une vue imprenable sur le Saint Clair. C'est l'endroit idéal pour savourer un café matinal en contemplant le lever du soleil ou pour se détendre en fin de journée en admirant le spectacle du ciel qui s'embrase au crépuscule. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur de l'animation urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette chance unique de vous approprier un lieu où se mêlent harmonieusement charme, praticité et sérénité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette résidence d'exception Copropriété de 4 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1296.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Théatre Molière
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 480 et 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 54 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 296 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : Procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 279 000 € (soit 2 632 € / m²)
    -1.93 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.93 % (-5 500 €) depuis le début de sa diffusion le 5 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 252
Laforêt Sète

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