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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Sevran (93270)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Sevran (93270)
193 000 €

Appartement 4 pièces Sevran (93270)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 82 m², avec une possibilité de négociation, situé au 5e étage d’une résidence calme à Sevran, offrant une vue dégagée sur un parc. Rénové en 2022, cet appartement T4 comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement équipée et un balcon de 8,60 m² exposé est-ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L’immeuble, construit en 1974, est bien entretenu et dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de 303 € / mois. Un parking privé est également à votre disposition pour un stationnement sécurisé. La localisation en centre-ville vous permet de bénéficier d’une vie pratique, avec commerces, écoles, crèches et centre commercial à proximité. Les transports en commun, incluant bus, tramway, gare et métro, sont facilement accessibles. De plus, Sevran bénéficiera prochainement d’une amélioration majeure de son réseau de transport avec l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express. Ce projet d'extension du métro reliera Saint-Denis Pleyel à Noisy-Champs en passant par des villes comme Sevran, Aulnay-sous-Bois et Tremblay-en-France. Bien que la ligne 16 soit encore en construction, elle devrait considérablement améliorer l'accès à Paris et aux principales zones économiques et universitaires de la région. Une fois terminée, cette ligne offrira des trajets plus rapides et réduira la dépendance à la voiture, contribuant à désaturer le réseau routier et à faciliter les déplacements. Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement, avec une possibilité de négociation, alliant confort, praticité et potentiel d'appréciation de la valeur. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 82 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 13
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 8 m²
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 193 000 € (soit 2 354 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : V6856
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