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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Seynod (74600)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Seynod (74600)
398 000 €

Appartement 4 pièces Seynod (74600)

'romarin' - exclusivite - annecy - seynod - attique 4 pieces - 80,23 m² + terrasse 35,63 m² + possibilite garage vous rêvez d'un spacieux appartement en attique avec de belles prestations, d'une terrasse d'environ 35 m² avec une vue dégagée et idéalement situé à 8 minutes du centre d'annecy ? Ce bien est idéal pour vous ! Dans l'appartement 'romarin', vous découvrirez l'espace de vie, dans lequel vous disposez d'un volume agréable pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée, très lumineux grâce à son exposition et ses ouvertures sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres aménagées de placards, dont deux profitant d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains et de wc séparés avec lave-main. La terrasse dispose d'une partie abritée avec une pergola. Cet espace privilégié vous permettra de profiter pleinement des journées et soirées ensoleillées. Cet appartement a une situation privilégiée, il se trouve seul sur le dernier étage. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément. Les points d'intérêts : - a deux pas des commerces de cap periaz, - a 8 minutes de la gare d'annecy et du centre-ville d'annecy, - a 290m de arrêt de bus sibra rythmo n°2. Ce que l'on aime : - sa luminosité avec ses belles ouvertures, - ses beaux volumes et son immense terrasse grâce au dernier étage, - son dpe c et son bon état intérieur. Copropriété de 216 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 35 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 114 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 216
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 720 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 4 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 10346
Laforêt Annecy Seynod

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