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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Sillingy (74330)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Sillingy (74330)

436 396 €

Appartement 4 pièces Sillingy (74330)

Découvrez cet appartement 4 pièces dans une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial. L'appartement est situé au 1er étage et bénéficie d'une surface habitable de 78,06 m² avec une pièce de vie de 31 m² offrant un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur. Une cave et deux places de parking sont incluses dans le prix. Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Ce bâtiment récent respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568319 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²

Surface carrez : 78 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2025
Sécurité: Interphone