Iad france - babak maaghoul (06 80 91 65 48) vous propose : occasion exceptionnelle ! Magnifique duplex de 4 pièces avec 3 chambres (potentiel pour 4) et 2 balcons charmante copropriété familiale •seulement 4 propriétaires •entièrement rénovée il y a 5 ans (façade, toiture et à l'isolation) •duplex spacieux aux 2ème et 3ème étages sur 3 •fusionne deux lots distincts (possibilité de revenir à la configuration initiale) •106 m² environ carrez / 134 m² environ habitables •parquet rénové •bon état général •quartier dynamique et convivial •deux grandes caves saines de 30 m² environ (idéal pour le stockage) premier niveau : •séjour lumineux avec balcon et cheminée fonctionnelle •cuisine équipée •chambre avec balcon et salle de douche attenante •toilettes séparées •rangements pratiques second niveau : •2 chambres (modulables selon vos besoins) •véranda •salle de douche à l'italienne •toilettes séparées •vue imprenable sur la tour eiffel, le sacré-coeur et les invalides •aucun vis-à-vis localisation •à quelques minutes des lignes t2 et l •à proximité de toutes les commodités •école des raguidelles ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à suresnes ! Prix : 699.000€ fai (frais d'agence inclus) - commission d'agence : 20,000 à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Babak maaghoul ei (id 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.