Iad France - Claire Argand vous propose : Appartement Spacieux à Rénover - 3 Chambres - Balcon - Idéal Investissement Niché au cOEur de Tain-l'Hermitage, ce vaste appartement de 115 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Situé rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit dans les années 1960, cet appartement est à rénover complètement pour créer un nid douillet selon vos goûts et vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cet appartement : un grand salon lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, et trois grandes chambres à coucher offrant la perspective d'un confort absolu. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et permettant de profiter de moments de détente en plein air. L'appartement offre des expositions est et ouest, assurant une luminosité optimale. Pour votre confort l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et des menuiseries double vitrage complété d'une grande cave de 20 m² environ ! Idéalement situé à 5min a pied de la place du Taurobole et tout prés des commerces, transports, écoles et lycée ! Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet immobilier prometteur à Tain-l'Hermitage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement spacieux à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.