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Vente appartement 4 pièces 89 m² Talence (33400)
545 000 €

Appartement 4 pièces Talence (33400)

Talence est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de Bordeaux métropole. Elle est la quatrième commune la plus peuplée de Gironde. Talence accueille une partie importante du campus universitaire bordelais. Elle abrite le collège Sciences et Technologies de l'Université de Bordeaux et de nombreuses écoles. C'est l'une des communes plus densément peuplée de la région avec plus de cinq mille habitants au kilomètre carré. Le climat qui caractérise la commune est le « climat océanique altéré ». Les communes limitrophes de Talence sont Bordeaux, Pessac, Talence, Bègles et Gradignan. Vous pouvez vous rendre à Talence par Bus, Tram ou Train. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité. Bus : 10,20, 43,5, 9, etc; Train : R41 2; Tram : B. Les monuments historiques / endroits importants Château Margaut, Château de Peixotto, Château dit du Prince Noir, Domaine du château Raba, Hopital De Jour Le Seuil, Clinique Béthanie, Université Bordeaux 1 Sciences et Technologies, Lycée polyvalent d’hôtellerie et de tourisme de Gascogne, UGC Talence etc. Novanéa vous offre un accès à l’ensemble des programmes immobiliers neufs en France, à prix direct promoteur, sans aucune commission supplémentaire tout en vous faisant bénéficier des offres commerciales de chacun de nos partenaires (baisse tarifaire, frais de notaire offerts, cuisine offerte.) Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, bénéficiez de l’accès à plus de 190 promoteurs en France. En plus de vous donnez accès à une l’offre immobilière « neuf VEFA » la plus complète, l’équipe Novanéa met à votre service plus de 30 ans d’expérience dans les métiers de l’immobilier afin de vous accompagner dans la mise de votre projet de vie. Retrouvez 100% de l’offre immobilière en France sur novanéa. fr Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Le saviez-vous ? -> En moyenne nous passons 4,7 mois pour trouver le bien immobilier idéal, confiez-nous votre recherche et gagnez du temps tout en vous simplifiant les choses. -> En Janvier 2022, le taux d’intérêt d’un prêt immobilier accordé sur 20 ans est en moyenne de 1,05%. -> Le PTZ devait connaître le « clap » de fin en 2022, mais celui-ci est prolongé jusqu’à fin 2023, c’est le moment d’en profiter et bénéficiez jusque’à 138 000 € à 0% en fonction de certains critères. -> L’un des avantages majeurs d’investir dans le neuf est la réduction des frais de notaire, ils passent de 7-8% dans l’ancien à 3% dans le neuf. Logements du T2 au T4 duplex encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs culturels et sportifs / extérieur privatif / parking Référence du programme : 33400_10_CC Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Thouars
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
Mesures fiscales
  • Pinel
  • PTZ+
Certifications
  • RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 545 000 € (soit 6 124 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mars 2022
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 33400_10_CC_A005
Novanea

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