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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Talence (33400)
260 000 €

Appartement 4 pièces Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique de la région bordelaise. Renommée pour sa qualité de vie, Talence séduit par ses espaces verts, ses établissements scolaires, son université réputés et sa proximité avec les commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide au centre de Bordeaux et aux grands axes routiers. Construit en 1974, cet appartement de 73 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet agréable bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est à noter que ce bien est vendu meublé. Avec ses chambres spacieuses et son agencement optimal et son grand parc arboré, cette résidence saura séduire les amateurs de bien-être et de tranquillité, dans un cadre résidentiel prisé de Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 968 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 06 67 45 57 98, E-mail : paula.dehaese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 15
Environnement
  • Quartier : la fauvette
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 224 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 968
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 562 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1345001
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Talence (33400)
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