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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Talence (33400)
236 000 €

Appartement 4 pièces Talence (33400)

Découvrez cet appartement spacieux avec une cuisine ouverte sur salon avec une loggia, trois chambres dont une donne accès à la loggia, une salle de bain, un dressing, une buanderie et toilette indépendant. Chaque chambres sont louées à 520 euros cela offre une excellente opportunité d 'investissement avec une rentabilité nette de 6,82%. Actuellement deux chambres sont louées (fin des baux mai et septembre 2025) charges annuelles : 2500 euros (comprenant l'eau froide et chaude, chauffage collectif, gardien, poubelles, entretien espace vert). Il y a un parking devant la résidence (places non attribuées). 120 lots de copropriétés 2500 charges annuelles dpe d - ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 378547 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,89% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv prix net vendeur attendu : 225 000 euros (j'ai assez peu de marge de négociation, on peut éventuellement se rapprocher des 220k si l'appartement est acheté cash et vite). (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 2500 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 9

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 236 000 € (soit 2 987 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 550 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 378547PBD
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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  • Photos
  • Carte
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