Iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : Appartement 3 Chambres à Rénover au Centre-Ville Surface : 72 m² environ 66 m² environ loi carrez Nombre de pièces : 4 pièces (3 chambres) Étage : 4ème étage avec ascenseur Orientation : Est-Ouest, offrant une belle luminosité traversante tout au long de la journée Balcon : Oui, idéal pour profiter de l'extérieur Chauffage : électrique dans chaque pièce Cave : Incluse en sous sol Place de parking : Incluse Cet appartement de 72 m² environ se compose de : Un vaste séjour lumineux avec accès au balcon, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bain fonctionnelle à moderniser selon vos goûts. Des toilettes séparées. Les plus de l'appartement : Emplacement idéal : En plein centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Double exposition : Est-Ouest, assurant une luminosité optimale et une bonne ventilation. Espaces extérieurs : Un balcon pour profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée. Rangements : Une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Praticité : Une place de parking incluse, un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoir : Rénovation des sols et des murs. Modernisation de la cuisine et de la salle de bain. Pose du double vitrage pour optimiser le DPE Possibilité de repenser l'agencement intérieur pour optimiser les espaces. Cet appartement représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de décoration. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer un espace qui vous ressemble ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne EI (ID 78849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Trabes sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.