Exclusivité - propriétés-privées vous présente cet appartement duplex idéalement situé, proche du centre ville et de toutes les commodités. Il se situe au troisième étage avec ascenseur, interphone neuf (changé cet été). D'une belle superficie de 90.97 m² loi carrez (surface au sol totale de 123 m²), il se compose d'une cuisine équipée récente (1 an) avec îlot central ouverte sur la pièce de vie, pour plus de confort un placard de rangement à l'entrée. L'électroménager comprend un four, un four micro-ondes, une plaque induction, un lave-vaisselle "le tout sous garantie". À l'étage, 3 chambres (dont deux avec accès sur le balcon couvert offrant vue partielle sur les pyrénées et sur le jardin de la copropriété). Un grand couloir disposant de vaste espace de rangement, une salle de bain balnéo récente et double vasque, un wc suspendu, une buanderie. Chaque pièce dispose de fenêtre et / ou baie vitrée assurant des espaces sains. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Les plus très appréciables : cet habitat est doté d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, il offre également un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave. Un gardien est présent dans l'immeuble pour assuré assistance si besoin. Vous apprécierez sans aucun doute de pouvoir accéder au bus si nécessaire, accès à seulement quelques mètres de l'immeuble. Une copropriété très bien entretenue, avec jardin clos et arboré, réservé aux résidents de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 305 dont 113 lots d'habitation, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2912 euros, soit 243 euros par mois. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier "christelle xivecas conseillère immobilier : 06 02 26 98 26 ou par courriel : étes-privees. Com". Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle xivecas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarbes 789828902 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 376504xic - dpe d - ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023 "abonnement compris" : entre 1 330 euros et 1 830 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 148 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 305 lots (). Charges annuelles : 2912 euros. Christelle xivecas (ei) agent commercial - numéro rsac : tarbes 789828902 -.