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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

265 000 €

Appartement 4 pièces Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Appartement 77 m² - 3 chambres - Balcon - Lumineux - Climatisation Bienvenue dans ce charmant appartement T4 de 77 m², idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon de 27 m² ouvrant sur un balcon orienté à l’ouest, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, séparée du séjour et en parfait état, est entièrement fonctionnelle et prête à l’emploi. L’espace nuit comprend trois chambres confortables d’environ 10 m² chacune, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. Une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Par ailleurs, les places de stationnement dans la résidence sont libres, facilitant le stationnement au quotidien. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des arrêts de bus (14,72, 5,73, C21), des commerces de quartier (boulangerie, supermarché) et des écoles. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché : un véritable coup de cOEur vous attend à Tassin-la-Demi-Lune. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.22 € par mois (soit 2846.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 928 et 2 608 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 928 et 2 608 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.