Iad france - nadège atzori vous propose : f4 avec terrasse + combles amenageables dans petite copropriete ! Travaux a prevoir. C'est dans cette petite copropriété de 6 appartements construite en 1995, située en périphérie de théding, proche des accès routiers et en lisière de forêt, que vous attend ce charmant f4 situé au deuxième étage. En partie mansardé, il se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine attenante, d'une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Le lot comprend également à l'étage supérieur, accessible sur palier (mais pouvant être raccordé par le cellier), un comble aménageable d'environ 58 m² carrez (103 au sol), avec une belle terrasse, pouvant faire de cet appartement un charmant duplex, ou, pour les plus audacieux, permettre la création d'un logement supplémentaire ! Vous disposerez également d'une place de parking extérieure et pourrez acquérir un garage en sus. Coté technique : compteurs séparés * double vitrage * chauffage individuel au gaz * surface au sol : 90 m² environ. Les travaux à prévoir concernent essentiellement un rafraichissement global de l'appartement, une cuisine à installer, ainsi que l'aménagement des combles. Investisseurs : il peut être acheté en lot avec un f2 en rdc et / ou un f4 au r1 situés dans le même immeuble. Mon avis : amateur de travaux, investisseurs, ne manquez pas cet appartement à fort potentiel ! \n\nla presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1€ par mois (soit 12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady nadège atzori - ei (id 88950) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.